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由中國房地產(chǎn)協(xié)會、亞太房地產(chǎn)協(xié)會指導(dǎo)，金磚傳媒、《中國房地產(chǎn)金融》雜志主辦的 “2018金磚論壇年度峰會暨第七屆金磚價值榜頒獎典禮”于2018年11月20日至21日在上海成功舉行。近百位首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、金融行業(yè)領(lǐng)袖、上市房企高管、全球投資人士及養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈上下游機(jī)構(gòu)齊聚一堂，圍繞“全球房地產(chǎn)金融、全球資產(chǎn)配置、大健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資”三大主題，共同探討全球視野、中國路徑下的房地產(chǎn)金融新發(fā)展、新趨勢。

金磚價值榜是中國泛財經(jīng)領(lǐng)域最具權(quán)威性和影響力的評選活動之一，以“規(guī)模最大、規(guī)格最高、覆蓋最全、評選最嚴(yán)”的“四最”為標(biāo)準(zhǔn)，在中外地產(chǎn)界及其地產(chǎn)金融界享有極高的權(quán)威。本次金磚價值榜，更是根植于全球房地產(chǎn)金融領(lǐng)域，順應(yīng)中國不動產(chǎn)證券化蓬勃發(fā)展的洪流，首次設(shè)置了“2018年度中國最具價值不動產(chǎn)證券化機(jī)構(gòu)”獎項。天風(fēng)證券憑借其在不動產(chǎn)證券化領(lǐng)域（含類REITs）的積極開拓和突出業(yè)績，與其他四家機(jī)構(gòu)共同獲此殊榮。

“2018年度中國最具價值不動產(chǎn)證券化機(jī)構(gòu)”獎獎杯

天風(fēng)證券資產(chǎn)證券化總部結(jié)構(gòu)融資部副總經(jīng)理（右二）代表公司領(lǐng)取獎杯

天風(fēng)證券資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人、資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)委員會主任黃長清（右四）受邀出席峰會并發(fā)言

天風(fēng)證券資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人、資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)委員會主任黃長清受邀出席峰會并在論壇發(fā)言中表示，“房地產(chǎn)去庫存、盤活存量過程中，不動產(chǎn)證券化與公募REITs是非常重要的金融工具。” 隨著中央提出“房子是用來住的，不是用來炒的”這一定位，加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制，為當(dāng)前和今后一個時期房地產(chǎn)工作的根本遵循。資產(chǎn)證券化將是不動產(chǎn)行業(yè)發(fā)展和轉(zhuǎn)型的一個重要趨勢，有望從目前比較靜態(tài)的、單一的模式向動態(tài)、多元化的模式轉(zhuǎn)型。他認(rèn)為，不動產(chǎn)證券化未來發(fā)展方向有三個維度：一是從債權(quán)模式向股債結(jié)合模式轉(zhuǎn)型，二是從依賴強(qiáng)主體信用向強(qiáng)化資產(chǎn)服務(wù)能力模式轉(zhuǎn)型，三是從資產(chǎn)信用向資產(chǎn)價值方向轉(zhuǎn)型。此外，他還表示標(biāo)準(zhǔn)化的公募REITs將成為中國金融市場的一次重大創(chuàng)新，有助于引導(dǎo)不動產(chǎn)行業(yè)（持有型物業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施）從債務(wù)型杠桿融資向權(quán)益型投資管理模式轉(zhuǎn)型，將會為參與機(jī)構(gòu)帶來投融資的諸多業(yè)務(wù)機(jī)會，這將是一片非常值得憧憬的藍(lán)海領(lǐng)域。

天風(fēng)證券資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)正式起步于2016年6月，截止目前兩年半左右時間內(nèi)公司完成的各類資產(chǎn)證券化產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模超過750億元，2017年作為計劃管理人的資產(chǎn)支持專項計劃發(fā)行規(guī)模排名行業(yè)第六。天風(fēng)證券獲得中國資產(chǎn)證券化論壇年會頒發(fā)的“2018年度創(chuàng)新機(jī)構(gòu)獎”、《財視中國》頒發(fā)的“2017-2018年度資產(chǎn)證券化介甫獎——最具規(guī)模管理人”和“2017資產(chǎn)證券化介甫獎——最具潛力管理人”、中國資產(chǎn)證券化研究院頒發(fā)的“2017年度市場領(lǐng)先計劃管理人&承銷機(jī)構(gòu)”和“2016ABS最具潛力計劃管理人”、國際金融報頒發(fā)的“2017ABS先鋒投行”等獎項，“百度有錢花-天風(fēng)2017年第一期資產(chǎn)支持專項計劃”入選第十一屆新財富“最佳資產(chǎn)證券化項目（企業(yè)類）”等諸多獎項。同時，天風(fēng)證券在不動產(chǎn)證券化領(lǐng)域業(yè)績突出，2016年至今，天風(fēng)證券作為計劃管理人及銷售機(jī)構(gòu)共發(fā)行了7單不動產(chǎn)證券化項目（這里系指類REITs和CMBS），發(fā)行規(guī)模合計155.43億元，發(fā)行數(shù)量在交易所市場（含報價系統(tǒng)）中排名第二位，發(fā)行規(guī)模排名第三位。