av激情网,18禁止免费网站,极品A∨成人片,91观看在线

舉辦現(xiàn)代奧運(yùn)會，不僅可以提升一個國家國民的精神力量和在國際社會中的影響能力，而且能夠促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長，推動經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的改善和管理水平的提高，對股票市場也會產(chǎn)生直接的推動作用，為國民帶來財富。
    2008年奧運(yùn)會給北京帶來的發(fā)展機(jī)會不言而喻。據(jù)北京發(fā)改委介紹，北京市與奧運(yùn)相關(guān)的投資需求超過2800億元，總投資將達(dá)到15000億元，這些資金將投入到場館建設(shè)220億，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2200億，制造業(yè)1500億，金融，旅游物流等行業(yè)3000億；由奧運(yùn)直接拉動的產(chǎn)值將達(dá)到1.376萬億元人民幣。在股票市場上，與奧運(yùn)主題相關(guān)的個股成了投資者追捧的對象。
     以往，舉辦國的股票市場在奧運(yùn)會舉辦前后一年都出現(xiàn)了較大增長。1988年韓國在舉辦奧運(yùn)會當(dāng)年股指漲幅達(dá)到32%，2004年的雅典奧運(yùn)會讓希臘當(dāng)年的股票指數(shù)漲幅達(dá)到了23%。中國的股市目前正在經(jīng)歷在一輪大牛市道中，對中國股市持審慎樂觀態(tài)度的成思危副委員長也認(rèn)為:中國股市在奧運(yùn)前會維持“慢?！睉B(tài)勢。
中國投資者在發(fā)揚(yáng)奧運(yùn)精神的同時，也應(yīng)以理性的態(tài)度捕捉投資機(jī)會，實現(xiàn)財富增長。當(dāng)前許多“奧運(yùn)題材股”受到股民的追捧，正是這種投資熱情的體現(xiàn)。
奧運(yùn)會對于經(jīng)濟(jì)帶來的影響，最直接的將體現(xiàn)到與奧運(yùn)會相關(guān)的產(chǎn)業(yè)中。奧運(yùn)會前期的投資已經(jīng)極大刺激建筑、制造業(yè)和房地產(chǎn)等行業(yè)，而在奧運(yùn)會開幕這個階段，旅游、零售業(yè)消費(fèi)，交通、通訊等行業(yè)也會隨人流增加和信息交流的猛增而受益，而房地產(chǎn)物業(yè)會得到更長時間的增值，這些將在股票上有體現(xiàn)。
　　在旅游、商業(yè)和交通物流等行業(yè)上，北京旅游、中青旅、首旅股份等相關(guān)上市公司會快速發(fā)展。北京旅游擁有北京的主要旅游風(fēng)景資源；中青旅是國內(nèi)最大的旅行社，擁有中國最大的旅游網(wǎng)站；首旅股份擁有黃金地帶的飯店和展覽館；北京巴士，擁有北京公交公司和北京廣告公司。
奧運(yùn)商業(yè)受惠公司：北京區(qū)域的龍頭商業(yè)公司有王府井、華聯(lián)綜超、西單商場、北京城鄉(xiāng)等，奧運(yùn)期間客流資源的急劇放大，將大幅增加其營業(yè)收入，從而帶來相應(yīng)的利潤增長。
奧運(yùn)地產(chǎn)受益公司：北辰實業(yè)，公司持有物業(yè)大多處于“亞奧商圈”黃金地帶；金融街，在北京擁有較多的商務(wù)地產(chǎn)出租項目；中國國貿(mào)，商業(yè)地產(chǎn)豐富，并擁有北京多家大酒店和展覽館。
　　奧運(yùn)工程建筑承包商和供應(yīng)商：北京城建，擁有奧運(yùn)村、五棵松文化體育中心、國家體育館等多個奧運(yùn)會建設(shè)項目。 
　　奧運(yùn)網(wǎng)絡(luò)傳媒及數(shù)字電視受惠公司：歌華有線，北京市惟一經(jīng)營有線網(wǎng)絡(luò)的單位。

   重點介紹兩家公司：
     1、 北京城建（600266）
公司參與投資建設(shè)的國家體育館、奧運(yùn)村和五棵松文化體育中心項目已進(jìn)入尾聲，即將開始獲取奧運(yùn)資產(chǎn)帶來的巨大升值。公司土地儲備權(quán)益面積為317萬平方米，還參股優(yōu)質(zhì)券商國信證券9800萬股，占其4.90%股權(quán)，還擬增資擴(kuò)股，認(rèn)購其5200萬股。參股國信創(chuàng)業(yè)投資公司，持股比例為20%，參股北大招商創(chuàng)業(yè)投資公司，持股比例也為20%，這些創(chuàng)投企業(yè)股權(quán)增值潛力巨大，也是市場追捧的熱門資產(chǎn)。公司的后續(xù)發(fā)展還將得到大股東城建集團(tuán)的積極支持而擁有廣闊的空間。
　　8.1萬平方米的國家體育館，有30年的特許經(jīng)營權(quán)；奧運(yùn)村公寓地上總建筑面積38萬平方米，售價從06年底的16800元每平米到07年已經(jīng)上升24000元每平米左右，在殘奧會結(jié)束后，交房給購房者，其中大部分將于09年結(jié)算。此外，公司還通過參股五棵松公司（25%權(quán)益）參與了總建筑面積達(dá)35萬平方米的五棵松文化體育中心項目。 
    公司未來3 年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入豐收期。隨著北苑家園、世華國際、石榴莊住宅小區(qū)項目、廣渠路36 號住宅項目等項目陸續(xù)進(jìn)入銷售結(jié)算期，公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入收獲期，未來公司的房地產(chǎn)銷售收入將快速增長。預(yù)計07、08 和09 年公司房地產(chǎn)銷售面積分別為35萬平米、50萬平米和36萬平米，相應(yīng)的銷售收入分別為29億、60億和48億。公司持有國信證券5%股權(quán)預(yù)計在07-09 年將給公司分別帶來2.25 億、2.5 億和3.0 億的投資收益。預(yù)計公司07 年到09 年,將有50%左右高復(fù)合增長，EPS 分別為0.68 元、1.38 元和1.51 元。北京城建08 年30 倍動態(tài)市盈率的估值為41.4 元。
2、北辰實業(yè)(601588)：　　
公司發(fā)行A股募集的資金主要用于“奧運(yùn)媒體村”和“北辰大廈”兩個項目的建設(shè)，均為08年奧運(yùn)會配套建設(shè)項目。隨著53萬平方米的奧運(yùn)國家會議中心的建成，08年后公司的投資物業(yè)將增加至113萬平方米。奧運(yùn)會帶來大量的基礎(chǔ)設(shè)施投入使用使得“奧亞”區(qū)域經(jīng)營環(huán)境得到極大的改善，該區(qū)域的“級差地租”大幅上升，公司大量投資性物業(yè)和開發(fā)物業(yè)獲得巨大的增值。
公司及控股子公司擁有國家建設(shè)部頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì), 已開發(fā)的物業(yè)項目,如綠色家園拂林園、綠色陽光,、匯欣公寓等在北京市場具有較高的知名度。目前公司擁有235萬平方米的土地儲備, 正在開發(fā)的傲城融富中心,傲城尊邸住宅以及長島瀾橋別墅,長河玉墅別墅, 碧海方舟別墅,香山清琴別墅等項目均位于北京亞奧核心區(qū)的黃金地段,項目位置優(yōu)越, 周邊環(huán)境良好,產(chǎn)品設(shè)計合理,現(xiàn)有項目的銷售前景甚為樂觀。
北辰實業(yè)經(jīng)過幾年的精心運(yùn)作的商業(yè)零售"單店"已經(jīng)成為公司的核心利潤來源。北辰購物中心"單店"所創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)連年高于北京市平均水平, 1.8萬平方米的經(jīng)營面積,每年實現(xiàn)利潤6000多萬元。

     全民奧運(yùn)，國家高度重視，世人矚目，相關(guān)上市公司能分享奧運(yùn)蛋糕，提升業(yè)績，奧運(yùn)主題投資被市場接受，形成火爆的獨立行情，特別為一些熱衷于題材性炒作的資金所青睞，股價在短期內(nèi)再度大幅上升，甚至翻番，從趨勢角度講，奧運(yùn)核心類股仍會繼續(xù)向上拓展空間。但是，由于股價暴漲在一定程度上消化了業(yè)績上升的預(yù)期，選股原則還是應(yīng)該立足于公司長遠(yuǎn)發(fā)展的潛力而不僅在于短期利潤的激增。如果公司在奧運(yùn)之后不能繼續(xù)受益，那么其股價會大大超過業(yè)績的增長，形成股價虛高。而一旦大眾熱情消退后，股價下跌會帶來很大的風(fēng)險。對于普通投資者而言，從理性的層面上講，仍要從公司基本面評估奧運(yùn)給公司的長期經(jīng)營帶來的業(yè)績增長與股價上漲之間的距離，結(jié)合股價走勢的形態(tài)，注意選擇適當(dāng)?shù)臅r機(jī)和價位進(jìn)行投資，不宜盲目跟風(fēng)。
                                                    （周智勇）