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 生態(tài)藝術(shù)地面行業(yè)報告

易媛、羅茜

一、行業(yè)概況

我國在生態(tài)藝術(shù)地面行業(yè)方面發(fā)展較晚。1955年，美國人鮑曼（BradBowman）在加利福利亞發(fā)明了世界上第一套混凝土壓印裝置及技術(shù)即BOMANITE產(chǎn)品，并創(chuàng)立了世界上第一家混凝土藝術(shù)地坪公司。幾十年來，這種融合創(chuàng)意、工藝、專用材料和工具的藝術(shù)地坪產(chǎn)品獲得了巨大的發(fā)展，從而催生和推動了全球生態(tài)藝術(shù)地面行業(yè)的繁榮。

從生態(tài)藝術(shù)地面市場的發(fā)展空間看，其主要應用于城市人行道、自行車道、園林景觀道路、市政廣場、商業(yè)地產(chǎn)、主題公園、以及停車場等。生態(tài)藝術(shù)地面市場的發(fā)展與城市發(fā)展，包括城市園林、市政廣場、商業(yè)地產(chǎn)等基礎(chǔ)設(shè)施的發(fā)展、我國建筑設(shè)計要求、建筑創(chuàng)作水平等息息相關(guān)，增長空間極為廣闊。全國城市化進程仍處于快速發(fā)展時期。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2020年我國的城鎮(zhèn)化率為63.89%，比發(fā)達國家80%的平均水平低了16.11%，與美國82.7%的城鎮(zhèn)化水平還有18.81%的距離。北京大學光華管理學院院長劉俏表示，根據(jù)光華思想力課題組測算，到2035年，中國城鎮(zhèn)化率將達75%至80%，達到發(fā)達國家同等水平。城市化率的逐年提升意味著城鎮(zhèn)人口的持續(xù)增加，增加人口帶來的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、商業(yè)地產(chǎn)、市民娛樂休閑需求成為生態(tài)藝術(shù)地面行業(yè)發(fā)展的堅實基礎(chǔ)。根據(jù)CCPA裝飾混凝土分會《裝飾混凝土行業(yè)發(fā)展情況分析報告》，近年來隨著我國建筑設(shè)計要求的不斷提高，建筑創(chuàng)作水平也不斷提高，裝飾混凝土及生態(tài)藝術(shù)地面的應用越來越受到廣大建筑師的青睞。綜上，生態(tài)藝術(shù)地面行業(yè)的未來發(fā)展、市場前景較為樂觀。

二、政策環(huán)境

（一）行業(yè)主管部門及監(jiān)管體制

生態(tài)藝術(shù)地面行業(yè)涉及的主管政府部門包括：國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、各地建設(shè)行政主管部門以及作為行業(yè)自律組織的中國混凝土與水泥制品協(xié)會裝飾混凝土分會。

1、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和省、自治區(qū)、直轄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳（局）是我國建筑行業(yè)的主要監(jiān)管部門。國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部主要負責依法組織編制和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，擬訂城鄉(xiāng)規(guī)劃的政策和規(guī)章制度；負責組織制定工程建設(shè)實施階段的國家標準，制定和發(fā)布工程建設(shè)全國統(tǒng)一定額和行業(yè)標準；負責提出房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策；會同或配合有關(guān)部門組織擬訂房地產(chǎn)市場監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行；負責指導全國建筑活動，組織實施房屋和市政工程項目招投標活動的監(jiān)督執(zhí)法，擬訂勘察設(shè)計、施工、建設(shè)監(jiān)理的法規(guī)和規(guī)章并監(jiān)督和指導實施，擬訂工程建設(shè)、建筑業(yè)、勘察設(shè)計的行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、改革方案、產(chǎn)業(yè)政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行，擬訂規(guī)范建筑市場各方主體行為的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行，組織協(xié)調(diào)建筑企業(yè)參與國際工程承包、建筑勞務(wù)合作；承擔建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)管的責任，負責擬訂建筑工程質(zhì)量、建筑安全生產(chǎn)和竣工驗收備案的政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行，組織或參與工程重大質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理。

2、行業(yè)協(xié)會

中國混凝土與水泥制品協(xié)會是由全國混凝土與水泥制品行業(yè)企事業(yè)單位及相關(guān)的社會團體自愿組成的、以促進混凝土與水泥制品行業(yè)發(fā)展為宗旨的行業(yè)性組織。會員涉及混凝土與水泥制品生產(chǎn)企業(yè)、科研院所、省級混凝土及水泥制品行業(yè)協(xié)會、配套產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)等。

（二）法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策

生態(tài)藝術(shù)地面行業(yè)適用的現(xiàn)行主要法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策包括：

三、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及市場規(guī)模

生態(tài)藝術(shù)地面產(chǎn)品，是以水泥、粗骨料、水、以及外加劑為原材料，采用現(xiàn)場施工、整體澆筑方法，而形成的硬質(zhì)地面鋪裝產(chǎn)品。生態(tài)藝術(shù)地面產(chǎn)品主要包括透水藝術(shù)地面產(chǎn)品和裝飾藝術(shù)地面產(chǎn)品。

傳統(tǒng)上，硬質(zhì)地面鋪裝產(chǎn)品以石材類、瓷磚類、瀝青混凝土為主，但上述鋪裝材料均有各自的缺陷。石材類屬于不可再生資源，價格昂貴，且其開采過程中會產(chǎn)生大量粉塵污染；瓷磚類在燒制過程會造成環(huán)境污染，且其經(jīng)久耐用性不足；瀝青混凝土在鋪裝過程和使用過程中會產(chǎn)生污染環(huán)境的有毒介質(zhì)。生態(tài)藝術(shù)地面產(chǎn)品相較于傳統(tǒng)硬質(zhì)地面鋪裝產(chǎn)品具有自身獨特的優(yōu)勢，具有生態(tài)環(huán)保、藝術(shù)表現(xiàn)、裝飾性、實用性等特點。

（一）透水藝術(shù)地面

透水藝術(shù)地面又稱透水混凝土，是由一系列相連通的孔隙和混凝土實體部分骨架構(gòu)成的具有透氣透水的多孔結(jié)構(gòu)的混凝土，是采用透水混凝土混合料，通過特定工藝鋪裝施工，形成的整體結(jié)構(gòu)既有均勻分布的貫通性孔隙，又能滿足路用強度和耐久性要求的硬質(zhì)路面鋪裝。

透水藝術(shù)地面包括彩色透水藝術(shù)地面和露骨料透水藝術(shù)地面，兩者的區(qū)別在于表面效果，前者的色彩效果是由人工合成，后者的色彩效果是天然色彩形成。也可以理解為后者是前者的升級產(chǎn)品，后者的露骨料清洗劑是升級的技術(shù)核心，露骨料清洗劑能干凈的清洗包裹在天然彩石表面的水泥漿，裸露出天然彩石的色彩，這種技術(shù)的誕生不但提升了產(chǎn)品的檔次，而且天然的色彩能愈久彌新。

歐美國家基本上在20世紀70年代開始研究開發(fā)透水藝術(shù)地面材料，并將其應用于廣場、步行街、道路兩側(cè)和中央隔離帶、公園道路以及停車場等。1970年，英國工程師采用整層攤鋪的方法，在諾丁漢郡鋪筑了一段長183米的復合式路面試驗段。1979年，美國研制出28d抗壓強度為26.2MPa的無砂多孔混凝土，其透水系數(shù)為1.6mm/s。從20世紀80年代開始，美國出現(xiàn)了專門的透水混凝土攪拌站，對這種混凝土實行商業(yè)供應。1987年，美國的佛羅里達州、南卡羅來納州和其他降雨量少的地區(qū)都采用了透水混凝土，主要應用場所是停車場、輕車道和市中心街道。1991年，佛羅里達州成立了“透水性波特蘭水泥混凝土協(xié)會”，為這種透水混凝土的使用提供技術(shù)指導。1996年，華盛頓大學的研究學者在西雅圖附近的四個停車場鋪筑了透水混凝土；2003年，BenjaminO.Brattebo和DerekB.Booth對上述四個停車場的透水混凝土的結(jié)構(gòu)耐久性、滲透能力和滲透水的質(zhì)量進行跟蹤研究和評價。

20世紀70年代后期，日本為解決因抽取地下水而引起地基下沉等問題，提出了“雨水的地下還原政策”，著手開發(fā)透水混凝土鋪裝，并研究了透水混凝土鋪裝材料的透水系數(shù)與孔隙率和強度的關(guān)系。日本是個降雨量較多的國家，同時道路交通也非常發(fā)達。一方面，汽車剎車效果會因為雨水形成的水膜而減弱，容易引發(fā)交通事故；另一方面，車輛在路面行駛時會產(chǎn)生噪聲，是城市噪聲污染的要來源。為解決這些問題，安全、環(huán)保的行車路面的研究被提上議事日程。1997年，日本擴大將透水混凝土應用于承載路面的規(guī)模，在全國各地進行透水混凝土承載路面的鋪裝。

隨著我國對透水混凝土的深入研究，透水混凝土在各領(lǐng)域的廣泛應用越來越深入人心，并在大中城市得到成功的應用。2004年建設(shè)部公布的創(chuàng)建國家生態(tài)園林城市的評估辦法和標準中，將“建成區(qū)道路廣場用地中透水面積占地面的比重大于等于50%”作為城市生態(tài)環(huán)境指標的一項要求。北京、上海等大中城市先后建立透水混凝土及雨水利用示范小區(qū)，并制定了相應政策，取得了良好的生態(tài)和社會效應。以北京為例，如地面硬化利用類型為建設(shè)工程的庭院、廣場、停車場、人行道、步行街和自行車道等，需按照建設(shè)標準選用透水材料鋪裝，或建設(shè)匯流設(shè)施將雨水引入透水區(qū)域蓄滲回灌或引入儲水設(shè)施蓄存利用；地面硬化利用類型為城市主干道、交通主干道等基礎(chǔ)設(shè)施，應結(jié)合沿線的綠化灌溉，設(shè)計建設(shè)雨水利用設(shè)施。

（二）裝飾藝術(shù)地面

裝飾藝術(shù)地面源于混凝土壓印產(chǎn)品的發(fā)展。1955年，美國人鮑曼（BradBowman）在加利福利亞發(fā)明了世界上第一套混凝土壓印裝置及技術(shù)即BOMANITE產(chǎn)品，并創(chuàng)立了世界上第一家混凝土藝術(shù)地坪公司。幾十年來，這種融合創(chuàng)意、工藝、專用材料和工具的藝術(shù)地坪產(chǎn)品獲得了巨大的發(fā)展，從而催生和推動了全球生態(tài)藝術(shù)地面行業(yè)的繁榮。

（三）市場規(guī)模

生態(tài)藝術(shù)地面主要應用于城市人行道、自行車道、園林景觀道路、市政廣場、商業(yè)地產(chǎn)、主題公園、以及停車場等。生態(tài)藝術(shù)地面市場的發(fā)展與城市發(fā)展，包括城市園林、市政廣場、商業(yè)地產(chǎn)等基礎(chǔ)設(shè)施的發(fā)展息息相關(guān)，增長空間極為廣闊，但目前暫無對生態(tài)藝術(shù)地面行業(yè)的準確市場規(guī)模測算。

四、行業(yè)發(fā)展的驅(qū)動因素

（一）城鎮(zhèn)化率的不斷提高帶動了行業(yè)需求的增長

改革開放以來，伴隨著工業(yè)化進程加速，我國城鎮(zhèn)化經(jīng)歷了一個起點低、增速快的發(fā)展過程。1978－2018年，我國大陸城鎮(zhèn)常住人口從1.7億人增加到9.01億人，城鎮(zhèn)化率從17.9%提升到63.89%。

資料來源：中華人民共和國國家統(tǒng)計局

伴隨著人口城鎮(zhèn)化水平的提升，土地城鎮(zhèn)化水平也不斷提升，增長速度甚至超過人口城鎮(zhèn)化發(fā)展速度。因此，受益于宏觀經(jīng)濟增長的拉動、固定資產(chǎn)投資、城鎮(zhèn)化進程加快，我國生態(tài)藝術(shù)地面行業(yè)將在未來較長時期內(nèi)保持持續(xù)發(fā)展的態(tài)勢。

（二）緊隨綠色建筑發(fā)展趨勢，完善工藝技術(shù)，遵循綠色施工的時代

2017年2月，中華人民共和國住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)了《建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展“十三五”規(guī)劃》，提出到2020年城鎮(zhèn)新建建筑能效水平比2015年提升20%，城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積比重超過50%。未來巖土工程要減少廢土、廢氣、廢物、粉塵和噪聲對環(huán)境的污染，遵循綠色建筑，積極推廣無污染、節(jié)能的新型施工方法。隨著人們環(huán)境保護意識和綠色建筑意識的增強，環(huán)境友好型建筑施工將是未來建筑行業(yè)的趨勢。生態(tài)藝術(shù)地面行業(yè)也將在國家綠色政策的引導下向節(jié)能、環(huán)保方向發(fā)展，在環(huán)保領(lǐng)域擁有優(yōu)勢的技術(shù)工藝將具備更大的發(fā)展空間。

（三）行業(yè)市場零散，行業(yè)整合勢在必行

業(yè)內(nèi)中小企業(yè)數(shù)量眾多，行業(yè)集中度低，單個企業(yè)市場占有率低。由于規(guī)模較小、資金實力弱，沒有能力承擔造價較高的工程，眾多小企業(yè)只能在造價較低的項目領(lǐng)域展開競爭，導致行業(yè)內(nèi)中小企業(yè)的毛利率偏低，而人力、原材料等成本的持續(xù)上行也讓小企業(yè)的利潤空間不斷收窄。隨著建筑可用地日趨緊張，建筑等級不斷高級化，行業(yè)對企業(yè)在施工效率、節(jié)能環(huán)保、施工質(zhì)量等方面都提出了更高的要求，小企業(yè)將越來越難達到相應門檻。受以上因素的影響，建筑業(yè)小企業(yè)的生存壓力日益增大，未來通過兼并、重組、淘汰等手段的行業(yè)大整合有望逐步實現(xiàn)。

（四）消費轉(zhuǎn)型升級

近年來，全國居民收入水平不斷提高，收入的增長使居民出行旅游的頻率及開支增大，休閑度假產(chǎn)業(yè)已成為全國旅游業(yè)發(fā)展的增長點之一。在全國旅游業(yè)由觀光旅游向休閑度假旅游發(fā)展的背景下，休閑度假產(chǎn)業(yè)迅速興起，各地旅游城市加大了對旅游項目的投資和政策扶持力度，帶動了主題樂園、市政美化工程等項目的需求，極大地促進了生態(tài)藝術(shù)地面產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

五、行業(yè)壁壘

（一）品牌壁壘

生態(tài)藝術(shù)地面行業(yè)是先發(fā)優(yōu)勢較為明顯的行業(yè)，豐富的行業(yè)經(jīng)驗與成功的工程施工項目是該行業(yè)企業(yè)取得客戶信任的關(guān)鍵因素。在項目招標過程中，客戶會優(yōu)先考慮各公司在行業(yè)的品牌知名度，以及公司已完成施工案例情況，再綜合考慮各方面因素后選定中標公司。

（二）技術(shù)壁壘

生態(tài)藝術(shù)地面工程服務(wù)從設(shè)計、施工、售后維護幾個方面，均具有一定的技術(shù)獨特性。譬如伸縮縫、漲縫的合理布局和處理，地面顏色、圖案藝術(shù)化處理，紋理和質(zhì)感設(shè)計，排水系統(tǒng)設(shè)計等等，都是普通地面鋪裝企業(yè)很難全面掌握的。因此，從專業(yè)性上看，生態(tài)藝術(shù)地面行業(yè)在技術(shù)上存在一定的壁壘。

（三）資金壁壘

為完成大中型的地面硬質(zhì)鋪裝工程，生態(tài)藝術(shù)地面行業(yè)企業(yè)在投標階段需要支付投標保證金、工程前期需要墊付大量材料款、施工過程中的履約保證金、安全保證金、以及質(zhì)量保證金。此外，施工完成后的回款通常需要一定時間。因此，中小企業(yè)由于資金有限，難以承接大中型地面硬質(zhì)鋪裝工程項目。

（四）人才壁壘

生態(tài)藝術(shù)地面施工是一項系統(tǒng)工程，需要整個項目團隊人員在該行業(yè)的不斷摸索、以及經(jīng)驗和技術(shù)的沉淀。隨著各種新技術(shù)在地面硬質(zhì)鋪裝設(shè)計、施工領(lǐng)域的運用，行業(yè)對專業(yè)人員的素質(zhì)要求越來越高，專業(yè)人員的數(shù)量和質(zhì)量成為企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵因素。生態(tài)藝術(shù)地面行業(yè)新進入的企業(yè)由于缺乏資金實力和品牌效應，雖勞動力資源豐富，但難以吸引高素質(zhì)的專業(yè)人才，人才短缺問題將成為制約其發(fā)展的主要因素之一。

六、行業(yè)上下游關(guān)系

生態(tài)藝術(shù)地面行業(yè)的上游為建筑原材料行業(yè)。上游行業(yè)主導產(chǎn)品包括水泥、石子、水等。公司上游原材料生產(chǎn)廠商眾多，供應充足且需求較為分散，因此廠家競爭較為激烈，總體體現(xiàn)為以買方市場為主導的格局。

生態(tài)藝術(shù)地面行業(yè)下游主要為建筑業(yè)，主要包括了以市政廣場、市政公園、市政道路、機場、主題公園、商業(yè)地產(chǎn)等為代表的市政工程、公共建筑和商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)。隨著城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展以及人民生活水平的提高，未來城市宜居市政工程建設(shè)、主題公園建設(shè)將會給生態(tài)藝術(shù)地面行業(yè)提供廣闊的市場空間。

七、行業(yè)競爭情況

現(xiàn)階段裝飾混凝土產(chǎn)品主要是依據(jù)建筑設(shè)計的基本要求，通過產(chǎn)品的再設(shè)計，形成特別訂制的產(chǎn)品系列，個性化特性顯著，較難形成標準化通用化產(chǎn)品。正因為如此，裝飾混凝土企業(yè)在產(chǎn)品設(shè)計，模具設(shè)計與制作水平與其它水泥制品企業(yè)相比，有獨特優(yōu)勢。由于產(chǎn)品的標準化水平低，很難形成系列化，流水線作業(yè)的裝備體系，因此，行業(yè)的手工作業(yè)偏多，機械化水平偏低，勞動生產(chǎn)率低，裝備落后于其它水泥制品行業(yè)。裝備水平落后，勞動生產(chǎn)率低，難以形成規(guī)?；?jīng)營。

生態(tài)藝術(shù)地面行業(yè)準入門檻較低，市場化程度較高，是個完全競爭的市場。目前，行業(yè)內(nèi)企業(yè)普遍規(guī)模較小，行業(yè)集中度不高。近幾年，隨著各地對透水地面等產(chǎn)品重視程度的逐步提高，進入該行業(yè)的企業(yè)數(shù)量飛速發(fā)展，良莠不齊，加劇了市場競爭，由小型企業(yè)引致的價格戰(zhàn)趨向白日化。而從長期來看，產(chǎn)品質(zhì)量好、信譽高的企業(yè)必將贏得顧客的青睞，從而贏得較大的市場份額，加速該行業(yè)洗牌。

八、行業(yè)特有風險

（一）勞動力成本上升風險

隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人民收入日益提高，企業(yè)需給員工支付的工資也會隨宏觀經(jīng)濟的發(fā)展而逐步提高。

我國新型城鎮(zhèn)化速度的不斷加快，我國農(nóng)業(yè)人口中剩余勞動力總量在不斷減少，即勞動力供給增長在趨緩。勞動力供需的不平衡、以及工資彈性將導致廉價勞動力的福利見底，勞動力成本將會上升。

（二）專業(yè)人才不足的風險

生態(tài)藝術(shù)地面行業(yè)具有業(yè)務(wù)分散、涉及面廣等特點，很大程度上依賴于核心管理人員的管理。隨著企業(yè)業(yè)務(wù)的不斷拓展和規(guī)模擴大，將會面臨管理模式、人才儲備、技術(shù)創(chuàng)新、市場開拓等方面的挑戰(zhàn)。如果企業(yè)在專業(yè)人才儲備、管理模式不能適應規(guī)模擴張的需要，將影響公司的高效運營，使公司面臨一定的管理風險。

（三）行業(yè)無序競爭加劇的風險

由于我國生態(tài)藝術(shù)地面行業(yè)起步較晚，企業(yè)規(guī)模普遍較小，行業(yè)集中度較低，魚龍混雜，項目施工質(zhì)量也參差不齊。此外，行業(yè)存在多種無序競爭的情形，諸多中小施工企業(yè)利用偷工減料、墊資、低價競標等不規(guī)范競爭手段承攬業(yè)務(wù)。市場主體經(jīng)營行為不規(guī)范，一方面影響施工質(zhì)量、造成施工安全隱患影甚至安全事故，另一方面也破壞了市場秩序，性質(zhì)嚴重時還需要承擔法律后果。上述無序競爭將對行業(yè)的發(fā)展造成不利影響，行業(yè)自律有待進一步提高。

（四）施工風險

由于行業(yè)特點，在地面鋪裝過程中可能因管理、設(shè)備、工人操作等問題，造成業(yè)務(wù)中斷、財產(chǎn)及裝備損毀，進而影響施工進度。若發(fā)生施工企業(yè)沒有制訂完善的施工安全制度或施工現(xiàn)場作業(yè)人員不能按照安全制度進行施工或現(xiàn)場工作人員不能正確使用安全防護用具、用品等違規(guī)施工的情形，將有可能出現(xiàn)導致施工事故發(fā)生的情形。

該報告為新三板行業(yè)分析師對新三板相關(guān)行業(yè)發(fā)表的研究報告，不屬于根據(jù)中國證監(jiān)會《發(fā)布證券研究報告暫行規(guī)定》所撰寫和發(fā)布的證券研究報告范疇。