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上海獲得了2010年世界博覽會(huì)的主辦資格。這是續(xù)奧運(yùn)會(huì)后，我國舉辦的又一次世界盛會(huì)。上海獲得世博會(huì)主辦權(quán)，不僅有利于上海經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長，同時(shí)也將成為推動(dòng)中國經(jīng)濟(jì)增長的重要源動(dòng)力。世博會(huì)素有“經(jīng)濟(jì)奧林匹克盛會(huì)”之稱。由于當(dāng)前世界經(jīng)濟(jì)形勢不容樂觀，金融危機(jī)席卷全球，預(yù)計(jì)2010年 世界經(jīng)濟(jì)將會(huì)進(jìn)入復(fù)蘇階段，屆時(shí)上海世博會(huì)必將更加吸引全球目光！從長遠(yuǎn)來看舉辦世博會(huì)，不僅給參展國家?guī)戆l(fā)展的機(jī)遇，擴(kuò)大國際交流和合作，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的 發(fā)展，而且給舉辦國家創(chuàng)造巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，宣傳和擴(kuò)大舉辦國家的知名度和聲譽(yù)，促進(jìn)社會(huì)繁榮和進(jìn)步。本文從地產(chǎn)、基礎(chǔ)建設(shè)、消費(fèi)業(yè)三個(gè)方面簡單 分析一下世博會(huì)為上海帶來的發(fā)展機(jī)遇，以及A股中哪些企業(yè)會(huì)重點(diǎn)受益！

一、世博會(huì)對(duì)上海房產(chǎn)的影響

翹首以盼的2010年 世博會(huì)花落上海這將使總投資上千億元的浦江開發(fā)進(jìn)度加快，推進(jìn)了上海產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí)和國際化進(jìn)程，提升了上海的城市功能。而上海房地產(chǎn)行業(yè)相對(duì)于中國其它 城市比較而言有著：容量大、政策效率高、管理成本低、投資風(fēng)險(xiǎn)容易控制，未來發(fā)展?jié)摿Υ蟮忍攸c(diǎn)。加之上海市政府在政府職能定位、公共設(shè)施建設(shè)、政府機(jī)構(gòu)運(yùn) 營流程和效率上，朝著世界知名大都市的水平看齊。體現(xiàn)在城市整體規(guī)劃設(shè)計(jì)上，上海有著長遠(yuǎn)、詳盡和細(xì)致的考慮，這對(duì)上海房地產(chǎn)市場的長遠(yuǎn)發(fā)展有著積極的影 響。世博會(huì)作為最重要的國際化展會(huì)，必將給上海帶來更規(guī)范、更制度化的理念和執(zhí)行方式，這都是國內(nèi)最缺乏的，上海在經(jīng)過這種“國際化”的考驗(yàn)?zāi)捄?，將?為城市發(fā)展的新標(biāo)桿。難怪萬科董事長王石就曾提過：“中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展不可逆轉(zhuǎn)，上海作為中國經(jīng)濟(jì)增長引擎的角色不會(huì)改變。舊城改造、“一城九鎮(zhèn)”、“黃浦江 兩岸改造計(jì)劃”給上海房地產(chǎn)市場提供了充分的發(fā)展空間，300億的世博會(huì)投入更會(huì)成為上海經(jīng)濟(jì)增長的強(qiáng)力助推器。結(jié)合萬科未來10年長江三角洲的發(fā)展策略，我們沒有理由錯(cuò)過這場盛宴?！币虼耸啦?huì)利好預(yù)期不僅僅是世博會(huì)場地周邊房地產(chǎn)市場的利好，而且是整個(gè)上海房地產(chǎn)市場的一項(xiàng)長期利好，上海本地房產(chǎn)股也將或多或少地從中受益。

重點(diǎn)受益?zhèn)€股：

中華企業(yè)（600675）：公司是上海市房地產(chǎn)開發(fā)十大著名企業(yè)之一，也是上海地產(chǎn)集團(tuán)旗下唯一的上市公司。公司已經(jīng)啟動(dòng)浦東東昌路的財(cái)富廣場，參與其中約1萬平方米的投資，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2003年底竣工。而在財(cái)富廣場南面與有關(guān)報(bào)社合作開發(fā)的楊家渡濱江花園高檔住宅也即將啟動(dòng)。此外，該公司擬與上海港務(wù)局在北外灘高陽港合作開發(fā)項(xiàng)目，形成中華企業(yè)的“黃浦江沿岸系列”。

陸家嘴（600663）：目前在陸家嘴地區(qū)尚有待開發(fā)地塊面積20余萬平方米，可建建筑面積140-160萬平方米。由于陸家嘴地區(qū)已經(jīng)有效聚集人氣，使公司的土地批租業(yè)務(wù)明顯好轉(zhuǎn)。隨著世博會(huì)的臨近，陸家嘴地區(qū)有望進(jìn)一步升溫，公司剩余的土地資源更顯寶貴。但該股作為上海本地房產(chǎn)股的龍頭地位無人能及。

二、基礎(chǔ)建設(shè)投入使上海充滿商機(jī)

上海世博園基礎(chǔ)建設(shè)已經(jīng)在2006年全面啟動(dòng)。機(jī)場擴(kuò)建、虹橋交通樞紐、京滬高速鐵路等交通配套項(xiàng)目已在抓緊規(guī)劃建設(shè)，確保2010年前投用。1.8萬余戶居民，5.4萬人動(dòng)遷，作為新中國成立以來上海市最大的單個(gè)項(xiàng)目，世博居民動(dòng)遷已2006年全部完成。上海市政府為配合世博會(huì)7000萬人次的參觀需求，在市政道路總體規(guī)劃中專門為園區(qū)規(guī)劃了4條軌道線、2條越江隧道、1條高速軌道線及數(shù)個(gè)水上交通碼頭，全部開工建設(shè)。包括機(jī)場擴(kuò)建、虹橋交通樞紐、京滬高速鐵路等交通配套項(xiàng)目已在抓緊規(guī)劃建設(shè)，確保2010年前投用。公共活動(dòng)中心、園區(qū)行政管理中心年內(nèi)開工；主題館、中國館、演藝中心、世界博物博覽館和世博村已經(jīng)在2007年上半年陸續(xù)開工建設(shè)。從2008年到2010年，基礎(chǔ)建設(shè)主要工作是完成各國場館建設(shè)，吸引組織國內(nèi)外游客，世博園區(qū)試運(yùn)轉(zhuǎn)。

所 以世博會(huì)的到來必然帶動(dòng)固定資產(chǎn)投資增長，首先，為了辦好世博會(huì)，需要進(jìn)一步完善城市的基礎(chǔ)設(shè)施?？梢哉f，世博會(huì)將使上?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)整整提前了十年，城 市的面貌煥然一新。主辦世博會(huì)，上海的航空、鐵路、高速公路等交通基礎(chǔ)設(shè)施會(huì)得到大力的發(fā)展。另外，據(jù)了解，根據(jù)規(guī)劃，上海還準(zhǔn)備投資200億元人民幣，進(jìn)一步完善道路、交通、電訊、供電、供水等基礎(chǔ)設(shè)施，確保在世博會(huì)展覽期間每日30至40萬人次的外來游客住宿、飲食、交通、通訊等需要，并投入巨資繼續(xù)開發(fā)浦東、改造舊城區(qū)。其次，2001年年初，黃浦江兩岸綜合開發(fā)正式啟動(dòng)，上海世博會(huì)的選址正好處在這一規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，通過舉辦世博會(huì)，將帶動(dòng)這一地區(qū)的綜合開發(fā)，把浦江兩岸建設(shè)成為一個(gè)集綜合服務(wù)、生態(tài)居住和旅游休閑于一體的新城區(qū)，為現(xiàn)代城市發(fā)展提供一個(gè)新的范例。預(yù)計(jì)世博展館直接投資需要人民幣248億元左右。再次，通過世博會(huì)的舉辦，可以向世界各地的投資者展示上海的投資環(huán)境，提供良好的發(fā)展機(jī)遇。因此，上海舉辦世博會(huì)擴(kuò)大了上海的知名度，為上海吸引國內(nèi)外資金創(chuàng)造更為有利的條件，從而有利于全社會(huì)投資的積極性，特別是非國有投資主體的投資積極性。

據(jù)統(tǒng)計(jì)上海世博會(huì)的直接投資將超過30億美元，而由此帶動(dòng)的交通、商業(yè)、通訊、舊區(qū)改造等延伸領(lǐng)域投資，預(yù)計(jì)可帶動(dòng)5至10倍的投資，初步測算上海舉辦世博會(huì)總投資規(guī)模在3500至4500億人民幣以上。

重點(diǎn)受益?zhèn)€股：

上海建工（600170）：公司是上海建筑施工行業(yè)龍頭，主營業(yè)務(wù)包括各類建設(shè)工程的總承包、設(shè)計(jì)、施工和城市基礎(chǔ)設(shè)施投資等。大股東上海建工（集團(tuán)）總公司隸屬于上海市國資委，是國務(wù)院確定的全國120家大型企業(yè)集團(tuán)試點(diǎn)單位之一。上海市的許多標(biāo)志性建筑如金茂大廈、東方明珠、上海大劇院、楊浦大橋等都是由其承建。預(yù)計(jì)上海建工憑借自身在建筑施工領(lǐng)域的龍頭地位，在世博會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施和場館建設(shè)方面可以獲得可觀訂單。

隧道股份（600820）：公司是一家專門從事軟土隧道施工的企業(yè)，2010年世博會(huì)的舉辦加快了上海市的市政建設(shè)，公司憑借其在上海市的優(yōu)勢，接連獲得多條大型越江隧道工程，并占據(jù)了快速發(fā)展的上海市軌道交通建設(shè)約40%的市場份額。公司的施工項(xiàng)目在上海占了比較大的市場份額。

三、促進(jìn)我國消費(fèi)需求的擴(kuò)大，形成新的消費(fèi)熱點(diǎn)

世界博覽會(huì)涉及的產(chǎn)業(yè)鏈較長，對(duì)投入和產(chǎn)出的放大效應(yīng)相當(dāng)明顯，有分析報(bào)告指出，大型展覽會(huì)本身的投入會(huì)衍生出相關(guān)產(chǎn)業(yè)約10倍的投資，除了主辦者和參展商的直接商業(yè)收益外，其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)獲得的間接經(jīng)濟(jì)效益也相當(dāng)可觀。

　　上海舉辦2010年世界博覽會(huì)，將有利于促進(jìn)消費(fèi)需求的擴(kuò)大。首先，可以有效地帶動(dòng)中國旅游消費(fèi)增長。一個(gè)城市如果舉辦大型博覽會(huì)，城市的旅游業(yè)往往是最直接的受益者。德國漢諾威2000年世博會(huì)在153天的展期里就吸引了全世界1800萬人去參觀。2010年世博會(huì)也將為上海開發(fā)旅游新產(chǎn)品，世博會(huì)作為一個(gè)極具魅力的旅游吸引體，將吸引國內(nèi)外的旅游者紛至沓來，據(jù)估計(jì)，其中有超過70%的參觀者將做延伸旅游或周邊旅游后參觀世博會(huì)，這就為上海及周邊地區(qū)的旅游經(jīng)營者創(chuàng)造了組合新產(chǎn)品的良好機(jī)遇。綜合歷年到上海旅游人數(shù)、上海周邊地區(qū)的人口基數(shù)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r等，預(yù)測2010年上海世博會(huì)的參觀人數(shù)將超過7000萬人次，將創(chuàng)下世博會(huì)150多年歷史的最高紀(jì)錄，對(duì)擴(kuò)大世博會(huì)影響、促進(jìn)國際博覽事業(yè)發(fā)展，其意義不言而喻。據(jù)初步測算，2010年世博會(huì)在上海舉行，上海旅游業(yè)的直接收入將達(dá)144.2億元人民幣。其次，有利于促進(jìn)賓館業(yè)、文化娛樂、服務(wù)等消費(fèi)需求提高。根據(jù)世界旅游組織的測算，旅游每增長直接收入1元，相關(guān)行業(yè)的收入就能增長4.3元。意大利熱那亞博覽會(huì)期間，旅游業(yè)所拉動(dòng)的綜合效益，相當(dāng)于對(duì)其前期投資的11倍之多。到2010年，上海床位數(shù)將增至40萬張，如果僅按每張床位收入300元算，旅館業(yè)也將獲得相當(dāng)可觀的經(jīng)濟(jì)收入。

重點(diǎn)受益?zhèn)€股：

上海機(jī)場（600009）：作為中國最大的三個(gè)國際中轉(zhuǎn)樞紐航空港之一，經(jīng)過04年的資產(chǎn)重組，公司絕大部分資產(chǎn)和業(yè)務(wù)從“上海虹橋機(jī)場”轉(zhuǎn)移到“上海浦東機(jī)場”，擁有浦東機(jī)場的候機(jī)樓及一期跑道等資產(chǎn)，業(yè)力集中于浦東國際機(jī)場的經(jīng)營管理與地面保障業(yè)務(wù)。隨著世博會(huì)來臨公司也面臨著重大的發(fā)展機(jī)遇

總之，可以看出，上海舉辦世博會(huì)有利于提高中國的國際地位，改善中國的投資環(huán)境，促進(jìn)消費(fèi)需求，還會(huì)帶來額外的稅收等。可以預(yù)見，2010年上海世博會(huì)將大大提高上海的開放程度，使之更好地與世界融合。同時(shí)，這一切都意味著中國2010年世博會(huì)將會(huì)帶動(dòng)中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展更上一層樓。

（徐善武）