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重要事件：

10月24、25日我們走訪了蘇州高新旗下的天都花園、新創(chuàng)理想城和鉆石廣場等已建和在建項(xiàng)目，并與公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行了深入交流。

我們的觀點(diǎn)：

?   蘇州市高新區(qū)的房價泡沫較小，限購政策抑制大戶型房源的需求。

以公司的新港天都項(xiàng)目為例，該案地處高新區(qū)核心區(qū)域，位于竹園路與汾湖路交匯處，毗鄰輕軌一號線玉山公園站（預(yù)計明年5月通車），總建筑面積38.4萬平方米，是集商業(yè)、住宅、辦公、星級酒店于一身的大型城市綜合體。目前，天都花園一期、二期（住宅）的銷售均價在1.2-1.5萬元左右。從公司了解到的情況是，由于現(xiàn)階段在售一手房源以大戶型為主，受到蘇州住房限購政策的影響，銷售進(jìn)度略低于預(yù)期。