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【房地產(chǎn)】新三板擴容提速,關(guān)注蘇州高新、張江高科

n   根據(jù)有關(guān)媒體報道,隨著國務(wù)院近日明確提出要拓寬小型微型企業(yè)融資渠道,進一步推動交易所市場和場外市場建設(shè),市場關(guān)注已久的新三板擴容很有可能將加速,11月中旬?dāng)U容方案有望出臺,而與之相對應(yīng)的三類上市公司或?qū)⒊蔀槠渲械氖芤嬲摺?/span>

n   誰將成為新三板概念股的龍頭

我們采用“每股創(chuàng)投含量”(每股創(chuàng)投含量=參控股創(chuàng)投企業(yè)注冊資本金*持股比例/總市值)這一指標(biāo)來篩選具有投資價值的新三板概念股,并以魯信創(chuàng)投每股創(chuàng)投含量為基準(zhǔn),將相關(guān)上市公司納入候選名單,得出的結(jié)論是有蘇州高新和張江高科兩家公司的每股創(chuàng)投含量高于魯信創(chuàng)投。

同時,我們也注意到,“每股創(chuàng)投含量”指標(biāo)的缺陷在于未能將創(chuàng)投企業(yè)的管理資本量和過往投資回報率等指標(biāo)納入考察范圍。如果參考清科集團評選的中國創(chuàng)業(yè)投資年度排名情況(從投資、管理、融資、退出等各方面進行全面考察,排名體系選擇管理資本量、新募集基金資本量、投資案例的個數(shù)、投資資本量、退出案例個數(shù)、退出金額和回報水平等作為重要的參考指標(biāo),并根據(jù)實際發(fā)展?fàn)顩r,對排名指標(biāo)進行年度調(diào)整,力求最大限度反映現(xiàn)階段中國創(chuàng)業(yè)投資發(fā)展的實際狀況),張江高科和魯信創(chuàng)投均位列“2010年中國創(chuàng)業(yè)投資機構(gòu)50強(本土)”的21-50名。此外,擁有2010年排名第2位達晨創(chuàng)100%股權(quán)的電廣傳媒和擁有排名第5中科招商創(chuàng)投旗下天堂硅谷28%股權(quán)的錢江水利也值得關(guān)注。

n   重點公司推薦

蘇州高新:

1)公司以房地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施經(jīng)營及旅游、股權(quán)投資和融資四大主業(yè)為核心多元化發(fā)展;

2)公司控股股東蘇州高新區(qū)經(jīng)濟發(fā)展集團總公司旗下蘇高新創(chuàng)投集團注冊資本6億元,管理資金規(guī)模50億元,未來存在注入上市公司的空間;

3)券商測算公司RNAV6.9元,折價19%;WIND一致預(yù)期公司11-13EPS分別為0.35元、0.44元和0.53元。

張江高科:

1)大力推進“一體兩翼產(chǎn)業(yè)互動階躍式”發(fā)展戰(zhàn)略:即以張江高科技園區(qū)特色房產(chǎn)營運為主導(dǎo),以高科技產(chǎn)業(yè)投資和專業(yè)化創(chuàng)新集成服務(wù)提供為兩翼的產(chǎn)業(yè)互動的發(fā)展戰(zhàn)略;

2)實力領(lǐng)導(dǎo)班子加盟:董事長丁磊(原上海通用汽車總經(jīng)理,上汽集團副總裁),董事虞峰(云峰基金發(fā)起人,原聚眾傳媒創(chuàng)始人)和獨立董事史玉柱(巨人網(wǎng)絡(luò)集團董事長兼CEO);

3)券商測算公司RNAV12.2元,折價24%;WIND一致預(yù)期公司11-13EPS分別為0.51元、0.67元和0.89元。


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